急減速!? 新規不動産融資が四割減



今月10日の日銀の発表によると

今年4〜6月期の貸出先別貸出金統計において


◆不動産業向けの新規融資額は 

2兆3954億円
(前四半期から36.7%減少)

◆アパートローンなど「個人による貸家業」向けの新規融資額は

7171億円
(前四半期から32.6%減少)



【金融庁】
アパートローンを含む不動産向けの貸出が拡大を続けてきたことを受け、「今後の動向について注視が必要」と指摘。

【日銀】

「地域によっては賃貸住宅の空室率が高まっており、これまで以上に入口審査や中間管理の綿密な実施が重要」とし、過熱する不動産投資市場に警戒感を強めていました。

当然このような動きが出れば、金融機関は、融資に消極的になります。


今まで、何度もバブル状態になったことで痛い目を見てきた「銀行」

当然、学習していくわけですよね。

いくら高属性で、高年収を稼ぎだすといっても、不動産にポテンシャルがなければ、高額物件では耐え切れなくなるのは、自明の理。


これからの動向や将来の出口も考えたうえで、物件を見極め、上手に金融機関を利用することが、今まで以上に重要になってきます。


詳しくはご相談ください。
2017年08月19日 土曜日
お盆玉
最近、「お年玉」に加えて増えてきた「お盆玉」


ま〜孫が来れば、嬉しくて仕方ない祖父母にすれば、お盆の帰省時に何かあげたいと思う気持ちが、この「お盆玉」ではないでしょうか(^^;

自分たちの将来のライフプラン、老後をどう過ごすかはもちろんですが子孫に財産を残すというのも、不動産投資では重要な目的の一つです。

遺せるのなら、どんな物件でもいいというわけではありません。

遺されて迷惑になるような物件も有ります。


やはり立地のいい物件がありがたいもの。

せっかく相続させてもらえた物件が遠隔地で、見に行くのも一苦労ではありがたみも薄らぐというもの。。。

どんな物件を遺すか?一緒に考えさせていただきます
2017年08月17日 木曜日
まずは、プラス月20万を目指しましょう

ご相談いただくお客様には

「月50万、ゆくゆくは100万の家賃収入を目指したい!」

というご希望が結構頂きます。

若しくは、「今の給料くらい稼げたら・・・」

よほど仕事が嫌なのか。。。(笑)

誰しも働かなくて、生きていけることに憧れはあります。

どんなことにも共通しますが、いきなり高い望みを持ちすぎると、失敗します。

山登りが大好き、エヴェレストの頂上からの景色が見たい!

といってもこれは無理な話なのは、お判りいただけますよね?

まずは、いろんな経験を積まないと難しいですよね

徐々にステップを踏んでいくことが肝心です。

表面上の利回りの良さに騙されない事!

ランニングコストは考えていますか?

まずは、毎月10万、次に20万の家賃余剰を目指しましょう!

月に20万のプラスが見込めるようになってくると、次のステップがおのずから見えてくるはずです。

一緒に、プラン、考えさせていただきます!

お気軽にご相談ください

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梶@ジャパンアスリート

大阪市旭区高殿4-17-14
TEL 06-6955-7567
2017年08月06日 日曜日
貸し渋りの時代に、借りれる人が勝てる!


当然と言えば当然の事なんですが、金融機関が貸し渋っているときに、いかに借りれる側になれるかが、不動産投資において成功の可否に関わります。

「貸し渋り」といっても、銀行は貸すのが仕事ですから、全く貸さない事は、絶対にありません。

以下に銀行マンに貸したいと思わせるか?

貸せしてもらえる自分作り、書類作りが重要なポイントとなります。

高属性のサラリーマンなら簡単に借りられた時代は終わります。

これからは、いかに銀行のるろぱー貸し付けと取り付けられるかです

お気軽にご相談ください。


2017年08月05日 土曜日
2017年8月の夏季休暇に関しまして
■2017年8月の夏季休暇に関しまして

日頃から弊社「ジャパンアスリート」を
ご利用いただきまして誠にありがとうございます。
2017年8月の夏季休暇に関しまして、下のようなスケジュールとなっております。

■夏季休暇 8月12日(土)〜8月16日(水)

営業再開は「8月17日(木)」からとなります。
ご迷惑をお掛けしますが、何卒、ご理解、ご協力の程、宜しくお願いいたします。
2017年08月04日 金曜日
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