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はじめての独立向け1階店舗

会社勤務から独立して、自分のペースでお店をはじめたいと考えているトリマーさんにとって、最初の物件選びはとても重要です。
大きすぎない広さ、落ち着いた周辺環境、無理のない固定費など、長く続けていくための条件を整えることがポイントになります。

今回の物件は、横浜市西区中央2丁目にある1階店舗区画。最寄りは戸部駅徒歩10分で、住宅エリアの生活動線上に位置しています。地域の方が日常的に利用しやすい立地のため、リピーター型のトリミングサロンとも相性が考えられます。

約35㎡の広さでワンオペ開業を想定しやすい条件

建物はALC造3階建の1階部分、専有面積は約35.38㎡。
トリミング台、シャンプースペース、待合をコンパクトにまとめやすく、一人での運営を前提としたレイアウトが検討しやすい広さです。

用途地域は近隣商業地域のため、地域住民の日常利用を想定した店舗が立地するエリアです。
落ち着いた営業スタイルを希望する方や、丁寧な接客を大切にしたい方にも検討しやすい環境といえます。

設備として、トイレ・都市ガス・動力・ビルトインエアコンが設置されています。
トリミングサロンの場合、動力があることでドライヤー機器の導入を検討しやすい点も確認しておきたいポイントです。

継続利用につながりやすい環境

周辺は住宅と小規模店舗が混在するエリアで、派手な人通りが多い立地ではありませんが、その分「近くに通えるサロン」を探している飼い主様に認知されやすい特徴があります。

また、西横浜駅も徒歩圏のため、複数路線からのアクセスも可能です。

はじめての独立では、無理のない広さと固定費、落ち着いた周辺環境のバランスが重要になります。
自分の施術スタイルを大切にしながら、少しずつお客様を増やしていきたい方に検討しやすい条件の物件です。

保証金：720,000円、保証金償却：解約時10％、礼金：なし、契約期間：3年、用途地域：近隣商業