商業地域×1階で検討しやすい条件
目黒駅徒歩18分、目黒区目黒4丁目に位置する1階店舗物件です。
周辺は住宅と店舗が混在するエリアで、生活動線上の利用も見込める立地です。
用途地域は商業地域のため、事業用途における柔軟性があり、オーナーよりペットホテル・トリミングサロンともに相談可能とされています。
ペット関連事業で物件選定を進めている方にとって、業種面での制限が比較的少ない点は確認しておきたいポイントです。
約34㎡で小規模運営向け
建物は鉄骨造5階建ての1階部分、専有面積は約34.41㎡。
トリミングスペースに加え、小規模なペットホテル機能（ケージ設置等）を組み合わせた運営を検討する際に、コンパクトにまとめやすい広さです。
2026年8月築予定の未完成物件のため、内装計画を前提とした出店準備が必要になりますが、その分レイアウトや設備配置を事業内容に合わせて検討しやすい特徴があります。
目黒エリアで継続利用を想定
目黒エリアは住宅地としての需要も高く、ペット飼育世帯も一定数見込まれる地域です。
駅徒歩圏内でありながら、落ち着いた環境の中で営業できる点は、預かりサービスや定期利用が前提となるペットホテル・トリミングサロンにとって検討材料の一つとなります。
初めての開業や、小規模からスタートする事業計画において、無理のない広さと立地バランスを重視する方に向いている物件です。
用途地域：商業地域