トリミングサロン賃貸｜蓮根エリア1階路面店舗物件🐾

所在地：東京都板橋区東坂下2丁目、築年：1992年8月、最寄駅：都営三田線蓮根駅徒歩12分　詳細は以下をクリック🐾

賃料：9.9万円

大通り沿いの1階店舗区画

蓮根駅徒歩12分、板橋区東坂下2丁目に位置する1階店舗物件です。
周辺は住宅・生活店舗・事業所が混在するエリアで、地域利用型のサービス店舗を検討しやすい環境です。

本物件は大通りに面した路面区画。
視認性を確保しやすく、近隣住民への認知を少しずつ広げていきたいトリミングサロンにも検討しやすい条件です。

オーナーよりトリミングサロン相談可能とされており、ペット関連事業で出店場所を探している方にも選択肢となる物件です。

建物は1992年築の鉄骨造5階建、1階部分。
専有面積は約36.40㎡で、一人または少人数で運営するトリミングサロンに向いたサイズ感です。

トリミング台・シャンプースペース・待合をコンパクトにまとめやすく、初めての独立開業でも運営動線を整理しやすい広さです。

また、1フロア1テナントのため、営業スタイルを作りやすい点も特徴です。
周辺にはスーパーや生活施設もあり、地域密着型で継続利用を前提とした営業を考える方にも検討しやすい環境といえます。

最寄りの志村坂上駅や浮間舟渡駅も利用圏内で、地域住民の生活動線に近い立地です。

派手な繁華街立地ではありませんが、その分「近くで通いやすいサロン」を探している飼い主様との相性が考えられます。
小規模からスタートし、地域に根付いた営業を目指したい方に向いている物件です。

用途地域：近隣商業、償却：敷金25％

事務所可, ペット対応, 保証人要, トイレ専用

※保証会社加入必須
※火災保険加入必須

※代表的なお部屋の写真と物件情報になります。タイプによっては一部仕様・眺望等が異なる場合があります。 ※お部屋により現況と異なる場合は現況を優先いたします。