所在地：東京都杉並区井草1丁目、物件名：仮称：下井草 SP、築年月：2025年8月、構造：鉄骨造陸屋根、3階建ての1階部分、対象区画：店舗１階②の部分、専有面積：34.98㎡、賃料：13万円（消費税別）、共益費：無し、礼金：1ヶ月、保証金：4ヶ月（解約時1ヶ月償却）、契約期間：普通借家契約2年、フリーレント：相談可能、最寄駅：西武新宿線「下井草」駅徒歩2分、用途地域：第二種中高層住宅専用地域、引渡：相談、備考：スケルトン渡し、トリミングサロンに最適、ペットホテル相談可（条件あり）、重飲食不可、軽飲食可
- 賃料
- 14.3万円
- 敷金
- 4ヶ月
- 礼金
- 1ヶ月
- 広さ
- 1R募集図面参照
- 種別
- 店舗・事務所
- 築年数
- 2025/8
セールスポイント
特徴
犬の散歩動線を集客に！｜駅近×新築1階
下井草駅徒歩2分、2025年8月完成の1階路面。
公園が近く散歩動線を取り込みやすい、トリミング向けの新築区画です。
用途地域：第二種中高層住宅専用地域
ペットサロンに向く理由
・約34.98㎡で施術＋待合の動線を組みやすい
・スケルトンですが壁天井はボート仕上げ済み内装が容易
・給排水・内装を最適化が可能
・1階路面で初来店も入りやすい
※ペットホテルも相談可（条件あり）
公園近接でリピートを作りやすい
・徒歩圏に「井草森公園」があり散歩動線が豊富
・日常の散歩ついで来店で固定客化しやすい
・地域密着型の集客と相性◎
立地・物件のポイント
・西武新宿線「下井草」駅 徒歩2分
・鉄骨造3階建て／1階部分
・賃料13万円（税別）
・フリーレント期間相談可能
・業態相談可、軽飲食OK
設備
事務所可, ペット可能, 保証人要, バスなし, トイレなし, 地デジ対応, 都市ガス, 公営水道, 排水下水
物件概要
- 物件名
- P-345下井草 SP １F-②号室
- 物件所在地
- 東京都杉並区 井草１丁目
- 交通機関
- 西武新宿線 下井草駅 徒歩3分
- 間取り詳細
- 1R募集図面参照
- 専有面積
- 34.98m²
- 所在階/地上階数
- 1
- 建物構造
- 鉄骨造
- 築年月
- 2025/8
- 賃料
- 14.3万円
- 更新料
- 1.1ヶ月
- 状況
- 空有
その他
- 取引態様
- 先物
- 自社管理番号
- P-345
- 情報更新日
- 2026/01/02