トリミングサロン・ドッグカフェ賃貸｜大泉学園駅徒歩10分店舗物件🐾

簡易情報｜所在地：東京都練馬区東大泉3丁目、築年月：1985年5月、最寄り駅：西武池袋線＊大泉学園駅＊徒歩10分　詳細は次項をクリック🐾

大泉学園通り沿いの店舗区画

大泉学園駅徒歩10分、練馬区東大泉3丁目に位置する店舗物件です。

大泉学園エリアは落ち着いた住宅街と商業施設がバランスよく広がる街で、ペットと暮らすファミリー世帯も多く、地域密着型のペットサービスと相性の良い環境です。また、本物件は大泉学園通り沿いに位置しており、地域の方の生活動線に面した立地も特徴です。

オーナーよりトリミングサロン・ドッグカフェ相談OKとされており、トリミングサービスだけでなく、愛犬と一緒に過ごせるカフェを組み合わせた店舗づくりを検討している方にもご覧いただきたい物件です。

建物は1985年5月築のRC造・地下1階地上3階建て。募集区画は**地下1階（B105区画）**で、専有面積は約34.40㎡です。

店内にはカウンターなどの残置物があり、内装計画の内容によって活用も検討できます。トイレも設置されているため、トリミングサロンやドッグカフェとしてレイアウトを考えやすい区画です。

地下区画ではありますが、大泉学園通り沿いの複合店舗内に位置しており、地域のお客様に認知していただきながら営業を続けたい方に向いています。

大泉学園エリアは犬の散歩を楽しむ方も多く、地域とのつながりを大切にした店舗運営を目指しやすい街です。

約34㎡の広さは、一人または少人数で運営するトリミングサロンや、小規模なドッグカフェとの複合営業も検討しやすいサイズです。

「トリミングだけではなく、飼い主様もゆっくり過ごせる空間をつくりたい」「地域の愛犬家が集まるお店を目指したい」という方は、ぜひ現地の雰囲気もあわせてご確認ください。

用途地域：近隣商業地域

事務所可, ペット可能, 公営水道, 排水下水, 残置物あり（空調、トイレ、カウンター、照明、スピーカー、ロールカーテン）

※保証会社加入：必須（初回保証料として月額総賃料100％、年間保証委託料あり）
※更新事務手数料：13,750円（税込）
※害虫・害獣の調査契約必須（飲食物を取り扱う業種の場合） 56,000円（税別）～／年2回実施　※広さで変動あり